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IHR KOMPETENTER ANWALT IN SACHEN MIETRECHT

Professionelle Rechtsberatung

4,5 Bewertung bei Google

Erfahrung als
RA-Kanzlei seit 1985

PROFUNDE BERATUNG IN
SÄMTLICHEN ASPEKTEN DES MIETRECHTS

Als Mieter oder Vermieter können im Mietrecht zahlreiche Fragestellungen und Konflikte auftreten, die eine professionelle Unterstützung erfordern. Es ist ein umfangreiches und komplexes Rechtsgebiet, das viele Aspekte des täglichen Lebens berührt. Ob es um den Abschluss, die Änderung oder die Beendigung eines Mietvertrags geht, um die Frage nach der Höhe bzw. Berechtigung von Mietzahlungen oder um die Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen bzw. Kündigungen - in all diesen Fällen steht Forsthuber & Partner Ihnen zur Seite.

Unser Ziel ist es, unseren Mandanten durch unsere Expertise sowie Erfahrung im Mietrecht zu helfen, ihre Rechte zu verstehen wie auch durchzusetzen. Dabei setzen wir uns für eine für alle Parteien zufriedenstellende Lösung ein und arbeiten daran, Konflikte im Vorfeld zu vermeiden.

Wir von Forsthuber & Partner haben uns auf die rechtliche Beratung und Vertretung in Mietrechtsfragen spezialisiert und stehen Ihnen mit unserem Know-how sowie unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Erstberatung, um gemeinsam eine optimale Lösung für Ihr Anliegen zu finden!

Mieter

UNSERE BERATUNGSLEISTUNGEN
IM ÜBERBLICK

Vermieter

Erstellung eines qualitativ hochwertigen Mietvertrags für befristete und unbefristete Mietverhältnisse

Wir wissen, dass es oft schwierig sein kann, im Falle von Konflikten oder Unklarheiten die eigenen Rechte durchzusetzen. Deshalb stehen wir von Forsthuber & Partner unseren Kunden bei allen Fragen und Anliegen zur Seite. Wir unterstützen Vermieter und Mieter in folgenden Rechtsbereichen:

Prüfung Ihrer Mietverträge

Vertretung bei Mietstreitigkeiten sowie Schlichtungsverfahren bei Nachbarschaftsstreit

Rechtsberatung bei Zahlungsverzug, Mieterkündigungen oder Räumungsklagen aufgrund von säumigen Zahlungen

Unterstützung bei der Eintreibung von Mietforderungen gegen säumige Mieter

Prüfung von Ihrem Mietvertrag

Überprüfung der Betriebskostenabrechnungen sowie Einspruch bei unrechtmäßigen Abrechnungen

Rechtsbeistand in Zwangsräumungsverfahren aus Mietersicht

Rechtsbeistand in Kündigungsverfahren und Vertretung vor Gericht

Beratung und rechtliche Vertretung bei Problemen mit Mietmängeln

IN NUR 3 SCHRITTEN BEQUEM ZU IHRER MIETRECHTSBERATUNG GELANGEN

Termin für eine Erstberatung vereinbaren

Spezifische Analyse des Einzelfalls & Entwicklung präziser Lösungsansätze

Verantwortungsvolle Interessenwahrung genießen

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Mietrecht ist ein Thema, das die meisten Menschen früher oder später betrifft. Als Vermieter oder Mieter sind wir alle auf den Schutz unserer Rechte wie auch Interessen angewiesen. Ob es um Mieterhöhungen, Mietminderungen bzw. Kündigungen durch den Mieter oder Vermieter geht - wir stehen Ihnen mit Wissen und Erfahrung zur Seite. Dabei sind wir stets bemüht, für unsere Mandanten die bestmöglichen Lösungen zu finden und ihre Interessen erfolgreich zu vertreten.

IHR PARTNER IN SACHEN MIETRECHT

Kündigung

Die Kündigung eines Mietvertrags kann für beide Parteien ein schwieriger und emotionaler Prozess sein. Als Mieter kann es frustrierend sein, unerwartet aus der Wohnung ausziehen zu müssen, während Vermieter oft mit dem Stress einer unerwarteten Leerstandszeit konfrontiert sind. In beiden Fällen ist es wichtig zu wissen, welche Schritte unternommen werden müssen, um die Situation bestmöglich zu lösen.

Denn im Mietrecht gibt es strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter oder Mieter möglich ist.

Mietminderung

Eine Mietminderung tritt auf, wenn eine Mietsache Fehler oder Mängel aufweist und deshalb nur noch eine gekürzte Miete geschuldet wird. Es ist bei Wohn- sowie Gewerbemietverträgen nicht vertraglich ausgeschlossen.

Das Recht zur Mietminderung hat bestimmte Voraussetzungen: Der Mangel darf nicht unerheblich sein, der Mieter darf den Mangel nicht selbst verursacht haben und er darf bei Vertragsunterzeichnung keine Kenntnis von dem Mangel gehabt haben. Wenn der Vermieter die Abhilfe nicht schaffen kann, weil der Mieter einen Mangel nicht unverzüglich angezeigt hat, ist die Mietminderung ausgeschlossen.

Mieterhöhung

Vermieter und Mieter können während des Mietverhältnisses eine Mietpreiserhöhung vereinbaren. Wenn Vermieter und Mieter sich nicht einigen können, kann der Vermieter nur unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung einseitig bestimmen, z.B. wenn das allgemeine Preisniveau gestiegen ist oder der Vermieter Modernisierungsarbeiten durchgeführt hat. Je nach Art der Miete gibt es Unterschiede bei Mieterhöhungen. Dabei spielt es eine Rolle, ob es sich um eine Indexmiete, eine Staffelmiete oder eine Miete handelt, die auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete vereinbart wurde. Außerdem ist zu berücksichtigen, ob es sich um eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie handelt.

5 GUTE GRÜNDE
FÜR FORSTHUBER & PARTNER

Umfassendes Know-How: Profitieren Sie von unserer langjährige Erfahrung im Bereich von mietrechtlichen Angelegenheiten!

5 GUTE GRÜNDE
FÜR FORSTHUBER & PARTNER

Optimierung des Mietvertrags: Überlassen Sie die Erstellung & Prüfung von Mietverträgen den professionellen Spezialisten von Forsthuber & Partner!

Beratung bei Mietminderung: Wir helfen Ihnen dabei, eine angemessene Mietminderung durchzusetzen, falls Ihre Mietwohnung Mängel aufweist oder nicht den vertraglich vereinbarten Standards entspricht!

Beratung bei Mieterhöhungen: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Rechte bei Mieterhöhungen zu verstehen und eine ungerechtfertigte Mieterhöhung abzuwehren !

Schutz Ihrer Rechte: Vermeiden Sie rechtliche Auseinandersetzungen und erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine passende Wohnung mit einer professionellen Mietrechtsberatung!

WAS UNSERE KUNDEN SAGEN

WAS UNSERE KUNDEN SAGEN

Hatte ein Problem mit meinen Ehemaligen Vermieter, welches Mag. Forsthuber übernommen hatte und sogleich auch das Problem positiv mit einer Ruhe erledigte, was ich sicher nie alleine geschafft hätte.Ich würde die Kanzlei, vor allem Mag. Forsthuber jederzeit weiter empfehlen.

- Peter G.

Eine sehr moderne und kompetente Kanzlei! Die Empfangsdamen extrem freundlich das ganze Team top. Man hat beim Gespräch das Gefühl von einer beruhigenden Sicherheit und die Erklärungen sind klar und verständlich für jeder Mann und Frau. Wir sind nicht nur froh einen Rechtschutz zu haben sondern auch ein tolles ANWALTSTEAM hinter uns. Daumen hoch!

- Romana B.

Mietrecht FAQ

Welche Kosten fallen bei einer Beratung in der Mietrechtsmaterie bei Forsthuber & Partner an?

Als grobe Richtlinie können wir Ihnen mitteilen, dass unsere Kanzlei für eine Beratung im Mietrecht grundsätzlich einen Stundenpreis von € 240,- Euro berechnet. Falls Sie einen bereits bestehenden Vertrag fachlich prüfen lassen wollen, bieten wir die Prüfung zu einem Stundensatz von € 360,- an. Bitte beachten Sie jedoch, dass die tatsächlichen Kosten je nach Umfang der Beratung und der individuellen Situation variieren können. Gerne bieten wir auch Pauschalierte Sätze an. Sollten Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, werden die Kosten oft zur Gänze übernommen.

Auf welche Schwerpunkte legen Sie als Anwalt im Mietrecht besonderen Fokus und in welchen Bereichen können Sie Ihre Mandanten gezielt unterstützen?

Die Kanzlei Forsthuber & Partner bietet Unterstützung und Beratung in verschiedenen Bereichen des Mietrechts an, darunter insbesondere:
• Privates Mietrecht
• Gewerbliches Mietrecht
• Kündigung
• Eigenbedarfskündigung
• Kündigungsfristen
• Nebenkosten
• Erstellung & Prüfung von Mietverträgen
• Unterstützung bei der Durchsetzung Ihrer vertraglichen Rechte
• Hilfe bei der Durchsetzung oder Abwehr von Mieterhöhungen oder -minderungen
• Durchsetzung oder Abwehr von Schadensersatzansprüchen
• uvm.

In welchen Situationen ist es empfehlenswert, die Unterstützung eines Anwalts im Mietrecht in Anspruch zu nehmen?

Es ist empfehlenswert, die Unterstützung eines Anwalts im Mietrecht in Anspruch zu nehmen, wenn Sie Fragen oder Probleme im Zusammenhang mit einem Mietverhältnis haben. Insbesondere wenn es um die Einhaltung von vertraglichen Vereinbarungen, die Abwehr/Durchsetzung von Forderungen bzw. Streitigkeiten mit Vermietern/Mietern geht. Auch bei Themen wie Mieterhöhungen, Kündigungen oder Schadensersatzforderungen kann eine fachkundige Beratung hilfreich sein, um die eigenen Rechte durchzusetzen oder Ansprüche abzuwehren.

GEMEINSAM FINDEN WIR DIE BESTE LÖSUNG

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